严格控制强拆的范围是最好的灵丹妙药

严格控制强拆的范围是最好的灵丹妙药

赵健

《城市房屋拆迁管理条例》的废止引起了社会强烈的反响，社会对于此寄予很高的期望。征收主体由开发商变为政府，先补偿后拆迁等等亮点更是诸多被拆迁户关注，然而，这一切真的对我们被拆迁户那么重要吗，不然，真的对被拆迁户有利的亮点是对公共利益的界定，因为只有涉及公共利益的才能予以强拆，没有强拆这把所谓欺压在被拆迁人头上的利剑，被拆迁户才能真的站在一个公平的谈自己的房子值多少钱，要比拿刀架在你脖子上和你谈强得多，这无异于抢劫。

   针对强拆的范围要严格界定，也就是公共利益概念的界定，例如城市公共设施的建设等，危旧房改造等，对于危旧房的改造也要经过严格的认定程序，这样才符合《经济循环促进法》的节约社会资源的要求。当然也并不是只要是公共利益就可以随意强拆，即使公共利益还要严格限制没有达成协议的比例，本人建议不高于5%为宜，这样才能保证做到公平合理的拆迁。

  基于房产对于百姓的重要性，对于涉及强拆的，也要经过严格的程序，其程序应该由政府作为征收主体向人民法院提出，实现司法权对行政权的监督，防止暴力行政的越演越烈的局面。