3400户居民及史上最短命小学拆迁风波

3400户居民及史上最短命小学拆迁风波

福州是个美丽的地方，在福州海峡西岸经济区战略上升为国家战略之后，福州人有理由期待自己变的更富有，更老有所居。但在福州市台江区宁化街道祥坂支路祥坂一所投入使用才1年多的现代化小学以及小学周边的3400户居民而言，2010年的这个春节并不平静。而在这一切变化的背后，是政府的一双有形之手，是地方政府考虑更多的不是城市的有机更新和规模扩大，而是招商引资-----为建闽江北岸中央商务区这一福州市的“大手笔”，当地有关部门强力改变了福州市原有相关规划。1月份，祥坂小学就接到上级通知，投入使用仅一年多的小学将迁往数公里外的闽江学院，让地于福州市政府新规划建设的闽江北岸中央商务中心（下称商务中心）。在当日省外媒体报道后，“史上最短命小学”的称谓不胫而走。但更大的不安笼罩着小学周边约3400户市民，2010年元宵节后，他们或将陆续离开入住仅4-10年的商品房小区，只因这里被规划为商务中心二期用地。三千四百户居民之殇一连数日，祥坂小学校门外都聚集着一群当地居民。他们的愿望很简单，通过向媒体和律师求助，希望政府能放弃拆迁附近楼龄仅4-10年的小区商品房住宅。在祥坂小学斜对面鸿祥苑小区的一个住宅内，67岁的老人黄光忠哭的很伤心。2000年，58岁的黄光忠得日本女婿资助，加上银行贷款，在附近的双福新村买了一套住宅。但2009年11月初《福州晚报》一则“闽江北岸中央商务区建设启动”的新闻中双福新村亦在拆迁之列的消息让黄光忠夜不能寐。“住了8年，还贷还了8年，还剩1年。一旦拆迁，晚年怎么过？”；鸿祥苑业主陈先生此前就是商务中心一期工程的拆迁户，花了40多万元买了一套房，2009年12月刚还清5年期银行贷款。“钱还了，房子却快没了，如将来被迫换成有电梯的高档住宅，还要拿钱！” 法律之惑早春尚还寒冷的风中，看着这些抑或被拆迁掉的房屋和即将搬走的居民，那么福州商务中心的规划与拆迁，是否违规违法？对此，时代周报特约记者刘真采访到了长期关注征地拆迁事件的北京市盛廷律师事务所律师赵健律师，赵健律师认为，将楼龄仅4-10年的商品房纳入拆迁范围，涉嫌违反《中华人民共和国循环经济促进法》其第25条规定，对符合城市规划和工程建设标准，在合理使用寿命内的建筑物，除为了公共利益的需要外，城市人民政府不得决定拆除。 “根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，福州作为省会城市，其城市总体规划应由国务院审批，如擅自修改城市总体规划土地用途，将涉嫌违反该法第14条‘省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批’的规定。”赵健律师说。他还认为，由于未经居民听证，控制性详细规划在程序上难免存在瑕疵。本案，赵健律师将予以关注，如有可能将积极协助3400名住户进行维权。该文链接网址：http://www.time-weekly.com/2010/0211/1MMDAwMDAwNTc1Mw.html